法律主观：
房产是房地产税的征税对象。房地产税按房产原值一次减除30％后的余值计算，年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％；按租金收入计算，年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。
法律客观：
房产税的征税范围：根据《广西壮族自治区房产税施行细则》的规定，房产税在下列地区开征：(一)城市：指经批准建制的市;(二)县城：指县所在地的县城区;(三)建制镇：指经自治区批准建立的建制镇;(四)工矿区：指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。