法律主观：
在他人宅基地建造的房屋所有权归属宅基地使用权人。建筑用房的材料（动产）与他人的宅基地（不动产）发生附合，所建房屋应归宅基地使用权人所有，但取得所有权的一方应返还因取得他人之物所有权所新增的利益。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。